中都重劃區高達40%綠覆率，同時建築退縮綠化設計，型塑出優質街道景觀與天際線。公園周圍陸續有高質感新成屋換屋大樓完工推出，持續吸引自營商、資深醫生與科技業主管上門賞屋。

坐擁 12.6 公頃中都濕地公園的中都重劃區，區域高達近40%綠覆率，同時建築退縮綠化設計，型塑出優質街道景觀與天際線。推案業者紛紛發現，最近中都重劃區的公園周圍，陸續有高質感新成屋換屋大樓完工推出，約50~60多坪的換屋宅，總價帶多介於2000~2800萬元之間，持續吸引自營商、資深醫生與科技業主管上門賞屋，也讓換屋宅市場去化表現穩定。

由於中都重劃區可迅速約10分鐘車程，即可銜接火車站、捷運紅線與輕軌站區，同時連結美術館園區、明誠商圈、漢神巨蛋百貨商圈與凹子底森林公園綠地，提供便利的餐飲、購物機能，型塑成優質的居住環境，最近持續吸引不少醫生、自營商、金融界與高科技業主管客層進場，也有美術館園區住戶為子女置產。

市調顯示，包括全誠建設在中都榕樹公園旁，針對換屋型客層，新完工推出「遠見云峰」超高層換屋型大樓案，採樓高22層、地下3層設計，地下室規劃全平面車位，安排48~59坪的3~3+1房中大尺度空間，同時搭配完整EMS智生活Ai電源管理系統，方便住戶日後停放電動車與安排充電。

鄰近榕樹公園旁的福懋建設「美森園」新成屋大樓案，訴求緊鄰榕樹公園的優質居家環境特色，並獲得高雄厝綠建築評審團大獎肯定，規劃27~47坪的2~3房共230戶。

另外，品牌建商協暘建設也在十全三路與德旺街口、鄰近美都公園、中都濕地公園的角窗基地，新完工推出「心野」新成屋大樓案，採38~61坪的3房、3+1房安排，僅78戶住家與4間店面，社區正對面開設全聯賣場，且社區規劃EMS電能管理系統為電動車友善社區，預約看屋反應穩定。

「心野」專案經理蔡明財表示，中都重劃區坐擁12.6公頃的國際級中都生態濕地公園，成為高雄唯一生態重劃區，也因與美術館園區一橋之隔，串聯朝向大生活圈發展，區域單純且高綠覆率的居家環境，讓中都綠意換屋宅，成為高素質家庭鎖定重點目標，近期持續吸引在地客包括三民區、美術館園區的換屋客，不少購屋買家為自營商，持續有醫生、科技業主管客層上門，也因中都重劃區新成屋換屋大樓釋出量體有限，預約看屋反應頗為穩定。