高鐵南延高雄火車站已拍板定案，位於高市商圈核心地帶的高雄新火車站特區，坐擁三鐵將共構的優勢交通條件，同時居住與消費便利條件佳，加上站區旁公辦71期重劃區將陸續開發，站區周圍大都更計畫加速，高雄火車站區商圈可望重現風華，將重新定位高雄新站特區價值，也因市中心的建地釋出已更稀缺且地價持續墊高，也將進一步帶動周圍大生活圈出現房價補漲機會。

三大藝文特區核心優勢 人潮與商圈帶動發展

北中南三大都會區的高鐵站區因具備重大建設、軌道經濟及重劃區等議題支撐，房市前景頗具可看性，引領高鐵站周邊近年房價漲勢凌厲，讓高雄新站特區生活圈的發展更具機會。

同時迅速連結高雄新火車站區的苓雅區道明中學生活圈一帶，坐擁門牌效應且商圈發展成熟，加上公共設建設完善，也是知名文教區，位居文化中心、科工館與衛武營國家藝術文化中心的三大藝文特區核心優勢，鐵路地下化的綠園道連結彩虹公園、凱旋公園，將綠意從道明中學串聯至高師大生活圈，優質居家氛圍，勘可媲美台北民生社區的宜居環境，成為吸引高素質家庭持續進駐的重要誘因。

輕軌、捷運與國道快速路網加持 大商圈整合發展更具機會

苓雅區道明中學生活圈，可迅速連結環球影城及武廟市場構成的熱鬧商圈，是南高雄頗具規模的黃昏市場，各類美食小吃，同時迅速串聯特力屋、苓雅運動中心與明年底將完工的三井LaLaport百貨購物中心，完善交通與生活便利機能，成為高雄市心的購屋優選區。

輕軌捷運也在該區規劃設置C31聖功醫院站，與連結C32凱旋公園站，讓區域交通機能升等，同時聯外道路的中正一路、大順三路、建國一路等高雄重要幹道，可迅速連結環球影城商圈、大順建國商圈等高雄市區各大商圈，連結國道一號建國交流道僅約5分鐘車程，也迅速連通捷運橘O8站區，具備核心商圈優勢條件。

成立已33年且深耕高雄房市的東高建設，目前在道明中學生活圈鄰近輕軌C31聖功醫院站、步行約1分鐘的精華基地，新完工推出「道明序」輕豪宅大樓案，採樓高14層、地下4層，安排2、2+1與3房，僅住家89戶、店面3戶共92戶，且地下室設置全平面車位，現場也提供3種戶型的實品屋，讓消費者可輕鬆看屋選購。(圖/業者提供)