高雄鳳山鄰近工業區，受惠就業人口紅利，還有捷運橘線、黃線等建設帶動，成為南台灣房市潛力股，其中93期重劃區位於鬧區，地點緊鄰國定古蹟，區域融合歷史與綠地特色，還可提供3.27萬坪住宅建地，吸引不少建商插旗，專家預估，推案將以20~40坪的住宅為主，成交價落在25~27萬元，由於地段條件良好，有望成為新的推案熱區。

高雄鳳山93期重劃區，總面積大約15.89公頃，前身為一批老舊眷村，緊鄰國定古蹟原日本海軍鳳山無線電信所，區域重劃以保存古蹟、活化眷村遷移後的土地當作目標，新闢住宅區、道路、公園，2018年動土歷時2年完工，打造成純住宅區，可提供3.27萬坪住宅建地，陸續已有建商卡位布局，包括去年在瑞中街的2160坪角地，吸引15家建商競標，最終由藏信與神揚建設攜手拿下，斥資11億3238萬元，每坪單價大約52.42萬元，熱門程度可見一般。

有巢氏房屋鳳山南京加盟店業者分析，93期重劃區屬於鳳山的精華地段，總共開闢6條計畫道路，貫通勝利路到建國路，其中勝利路將拓寬為20公尺，優化交通亦可興旺房市，此外西南側的「鳳山共同市場」將往北遷移，原址開闢為停車場，紓解車位稀少問題，土地主要規劃住宅用地，還能活化市地用途，這些都是吸引建商的主要條件，有望發展成為推案熱區。

上揚國際協理梁獻文提醒，該重劃區發展不到5年，機能尚未成熟也無法立即兌現建設利多，尤其線上建案偏少、發展潛力看好，預估開價會有定錨作用，通常不會是區域低房價，這是民眾要有的認知，雖然提供南高雄更多重劃選擇，還是建議進場前多觀望，預估推案將以20~40坪為主，開價落在3字頭，成交單價25~27萬元，不妨以此做為參考。